LOFT细谈时代之鉴(下)

作者:海信地产发布日期: 2014-10-28关键字:

从最初废弃的工厂,到艺术殿堂,中国各地著名的LOFT都保存了它原有的粗犷气息。然而,事物在发展过程中会不断“进化”,LOFT也不例外。伴随着人们智慧的加入,不羁的LOFT逐渐被 “驯服”,朝着更加人性化的空间发展。于是,越来越多的现代LOFT出现,跟随这个文明的时代一起走向新的文明,独树一帜,为建筑风格注入新鲜血液。

很快,时尚且功能强大的LOFT在北上广等发达城市深深扎根,随后进入到二三线城市。作为经济大省龙头城市,济南既在战略发展中具有重要意义,又是华东地区重要的区域性中心城市,依托环渤海经济区的发展形成中心合力,并辐射带动中西部的发展拥有成为京沪经济发展腹地和产业承接地的优势条件这些都为时代建筑先锋LOFT的进入创造了利好。

LOFT刚在济南出现时,人们对LOFT概念模糊,而短短几年时间,它逐渐被人们熟知。除了理性认识外,一种感性的新的生活方式同时展开,人们开始从建筑形态上感知社会前进的力量,生活与工作方式也逐渐发生变化,二者必须分离的状态已被LOFT宣告结束。

然而,LOFT小户型、高举架的特征始终未变,这是它的灵魂所在。纵向空间得到延伸,高阔层高让空间有了一分为二的可能性,上下两层,生活与工作也可以归为一处。正如那颗年轻不羁爱自由的心一样,LOFT代表了一种全新的自由向上的生活方式。

而在济南各区开发过程中,奥体CBD的开发广度与深度最大。区域执掌济南一线高端资源,不仅为济南市重点开发的区域,更被列为国家CBD战略发展中的重要节点,而济南市政东迁,龙奥大厦、奥体中心的投入使用,省军区、省高院、省博物馆、省立医院东院等高端资源的相继使用,使区域配套日臻完善。不仅如此,济南奥体CBD有望在近期打造成为金融重地,奥体东黄河中下游区域性金融中心——汉峪金谷A2A3地块楼体主体已于去年封顶,建成之日,将为区域带来前所未有的高端客流、物流、信息流,区域价值与日俱增。进入CBD,高端住宅、顶级写字楼、城市综合体等多样化建筑建设方兴未艾,成为大众投资的新宠,区域内资源含金量高,资本特质明显,吸引了众多慕名前来的投资者。

以奥体正东500米的海信龙奥九号综合体为例,项目为奥体交付最早的物业,在楼市销售旺季尚未到来之际,其去化速度堪比“金九银十”。现房交付是重要原因之一,而项目为有19年发展经验的海信地产品牌名企开发建设也是重要原因之一,此外,项目的多元业态也为客户购买提供了多种选择,海信龙奥九号的精装类产品(公寓、LOFT),为惜时如金的高官们减少了装修环节,加之区域内高端人士、资源汇聚,人们对有质量保障的高端公寓有较大需求,项目持续热销中。

而作为奥体唯一的LOFT公寓,产品的稀缺性毋庸置疑,锦上添花的是,产品4.95米层高在济南LOFT市场中也属少见,而精装现房LOFT公寓,更是寥寥无几。众多优势使LOFT成为投资奥体的热选方案。

此外,项目还包括5A级写字楼、大型休闲底商、1400余个地下停车位等业态,加之奥体客群与资源打造的高平台,项目去化速度明显高于区域同类产品。

LOFT作为创意建筑的新宠,因其土地性质可以注册公司、商住两用,LOFT在全球化驱使下,符合当前城市所倡导的创意产业的发展,必将与城市向前的脚步一起,作为一种主流文化意识而存在,因为建筑是时代的产物。